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五股商業地透天厝 小鳳 新莊買房建議-D96
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1900 萬
- 參考單價：68.25 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
中興路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：15.82 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五股國中,市立五股國小
鄰近公園：坑口公園、五股環保公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來站五泰輕軌Ｆ９站 公車站有五股國小、立體停車場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：五股國中,市立五股國小
鄰近公園：坑口公園、五股環保公園
生活機能：傳統市場
附近交通：未來站五泰輕軌Ｆ９站 公車站有五股國小、立體停車場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需審慎評估維修成本
此物件屬於「高性價比但高風險」的類型。如果您對居住舒適度的要求不高，且預算有限，但非常看重通勤便利（輕軌）和學校資源，這是一筆值得考慮的交易。特別是若您本身就有經營小生意或需要倉儲空間，商住兩用的特性會相當實用。
然而，最大的疑慮在於 56 年的屋齡 與 商用登記。這兩點直接影響貸款年限與後續的居住安全感。建議您在簽約前，務必請專業技師進行詳細的耐震與結構檢測，並向銀行確認貸款條件。若僅是為了單純自住且無法承受高額修繕費用，建議再斟酌比較同區域的新成屋或較新的透天，以降低長期持有風險。
問與答
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黃麗鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃麗鳳 小鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-969942
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 樂榮廣告設計有限公司
證號: (94)登字第047301號
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